绿洲新增保障房地块（二组团）项目位于南京主城南部雨花台区板桥新城中部组团，雨花台区板桥街道、江宁区谷里街道。板桥新城位于南京市雨花台区西南部，西临长江，北与主城相接，东近东山副城，南望江宁滨江新城，是距离中心城区最近的新城，长期以来一直是南京的工业重镇。地块位于雨花台与江宁区，西邻新湖大道，南临一号路，北至绿洲南路，东临板东路。

△ 二组团鸟瞰

绿洲新增保障房地块（二组团）项目共包括 A、B、C、E、F 五个地块，分别为住宅、36 班初中、30 班小学、9 班幼儿园、基层社区中心。总建筑面积311866.96㎡，其中：地上建筑面积226417.54㎡，地下建筑面积85449.42㎡。

B 地块：36 班初中总用地面积 43711.11 ㎡，总建筑面积 42520.14 ㎡，其中地上建筑面积27183.52 ㎡，地下建筑面积 15336.62 ㎡。地上最高 5 层，建筑高度 23.4 米，地下一层。地上主要功能为教学楼、食堂、报告厅、行政办公、风雨操场等。地下主要功能为停车和设备用房等。

A地块（住宅）：本住区通过完善的配套设施、别致的景观设计与周边环境相得益彰，旨在营造一个都市人向往的设施齐全、亲近自然的居住区。设计遵循“以人为本、景观先行”的原则，将景观连廊、道路、幢间景区及绿化等布置按最佳生态的组织原则，真正达到“景观均好、窗窗有景”。建筑外观设计简洁大气，精致细腻，具有宜人的建筑尺度，适当的细部处理，使居住区更加温馨。现今绿色环保已成为中国的基本国策，居住小区的建设也遵循这一原则。居住区内每栋建筑均采取了南北朝向，并注重朝向景观面，使尽可能多的建筑都有一个良好的景观，同时又利用景观通道进行功能分区，使居住用地和公共用地，以及居住用地内部都分区明确。在设计中，积极采用海绵城市、三板等新技术，注重建筑的科技含量和可持续发展。

B、C 地块（中小学）：突破传统校园的行列式布置，重视公共空间个性和品质的营造。最大程度的利用好建筑用地边界和东西向宽度，形成连续而续展的校园内部空间；校园与城市接触面友好而规整，校园间界面则相对活泼而自由。

E 地块（幼儿园）：本项目采用“以人为本”的设计理念。我们考虑的不仅仅是一所学校，而是一个学校建筑的体系, 一种交往的结构和形态。目前大量的住宅区正在或需要建设，与之配套也有很多新的学校要建设，研究和发展出一个成熟的学校建筑的体系，是一项意义深远的工作。自然性，社会性，和谐性，以此为基础, 我们构思一系列可实施的设计策略，希望在丰富的自然形态和多层次的社交空间之间，建立起愉悦而且高效的教学环境。和谐与平衡是传统东方文化中重要的一部分，在世界高速发展的今天更显示出其内在的强大力量。我们相信这是学生成长的一个重要方面。在自然与建造环境，传统与现代，封闭与自由，水平与高低起伏，课内学习与课外活动，集体组织与个体行动，正式与非正式，集体与个人，必然与可能性等等的对立关系中，我们试图寻找并建立一种动态的和谐与平衡。

F 地块（基层社区中心）：对本地块进行精心设计，将住宅环境、校园环境与该地块方案整体考虑，着力满足居民日常活动和学生课外辅助活动的需求，使之成为空间环境优美的居民和学生活动中心。